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青岛楼市2021年5月汇总:二手房挂牌价下跌24元

发表时间: 2021-06-10

  一、青岛楼市二手房挂牌价从16725元变为16701元,本周下跌24元,持续下跌。

  二、青岛楼市近三周在售二手房数量为88563套,88840套,88763套,上下震荡。

  三、青岛楼市近三周的二手房90天内成交量为5229套,5358套,5385套,持续增加。

  青岛的二手房市场在经历了今年年初的红火以后,现在似乎也没多大劲了,跌也没跌什么,但涨也没涨什么,就这么横盘着。现在青岛楼市中最热的板块应该是崂山区和市南区,这两个区本来就是青岛房价最高的区域,现在青岛楼市热度最高的区域也还是这两个。其实这也说明了一个问题,青岛楼市正在被撕裂,高端市场在升温,意味着青岛有钱人越来越有钱,而低端市场依旧是冷冷清清,说明底层买房人的购买力并没有变化。

  其实现在青岛房价并不低了,哪怕一些青岛的本土房产专家,也都知道青岛房价和当地大部分人的收入不成正比。这也成为了影响青岛人口流入最大的一个因素。青岛的确是搞了很多人才房,但是这些人才房的位置普遍有些郊,很难受到人才们的喜欢。现在青岛楼市的困局是如何在高房价低工资的情况下,还能把年轻人给吸引过来。



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